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        2020云南大學生村官考試內容-公基:抵押權的知識點你懂了嗎?

        2020-05-29 14:30:05| 云南中公教育 點擊量:

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        一、抵押權的概念

        抵押權,是指債權人對于債務人或者第三人不轉移占有而供擔保的財產,于債務人不履行債務或發生當事人約定的實現抵押權的情形時,依法享有的就該財產變價并優先受償的權利。

        二、抵押物

        抵押權的標的,是指抵押人用以設定抵押權的財產。

        1.土地所有權;

        2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規定可以抵押的除外;

        3.學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位和社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;

        4.所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

        5.依法被查封、扣押、監管的財產;

        6.法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

        三、抵押權的設定

        不動產設定抵押要求是簽訂合同,并辦理抵押登記。

        動產設定抵押要求是簽訂合同。

        【小試牛刀】根據我國相關法律規定,下列可以設定抵押權的是()

        A.正在建設中的商業大樓

        B.土地所有權

        C.被查封的財產

        D.所有權有爭議的財產

        【答案】A。解析:根據我國《物權法》第一百八十條規定:“債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(一) 建筑物和其他土地附著物;(二) 建設用地使用權; (三) 以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。”正在建造中的商業大樓可以設定抵押權。故A選項正確。

        根據我國《物權法》第一百八十四條規定:“下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權;(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;(四)所有權、使用權不明或有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。”故B、C、D項錯誤。故本題答案為A。

         

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        (責任編輯:云南中公教育_零零壹)

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